楼市咋就不能按市场法则运行呢？

在东西方的神话里，人都是被神创造出来的，所不同的只是神的名字是女娲还是耶和华的区别而已。所有的创世神话，结局一样：人一旦被创造出来，神就金盘洗手，不再干涉人类社会的事务。这究竟是意外的巧合，还是社会发展规律使之然，有待神学家和社会学家去研究。有意思的是，当政府自己具有“创市”能力之时，有的政府在创造市场平台后，颁布一系列法规后，自己就隐身退居二线；有的却以诸葛亮为榜样，还在鞠躬尽瘁，事无巨细在操心；有的虽空头承诺自己退出市场调节，实行市场经济，却时不时伸手干预市场事务。在这方面，最好的例子当属中国的楼市了。

开发商试图降价跑量回笼资金，却遭遇政府的“限降令”而无法大幅降价。杭州市政府规定，自5月23日起，如果商品房实际成交价低于备案价超过15%，将通过技术手段限制网签。深圳规划国土委有关人士称，几乎每个城市都有这样的管控系统，大部分城市只是暗中执行而已。(《华夏时报》5月29日报道）

楼市不涨，不少地方政府的官员睡不安稳；楼市要跌，不少地方政府政府的官员更睡不踏实。只有楼市按照其所预期那样的一路飘红，官员们才露出满意的笑容。这种只许楼市涨价而容不得楼市下跌的政府调控，几十年来似乎一直没有根本性的改变。在计划经济时代，楼市不能自主交易，楼房价格无所谓涨跌，因为全是政府的资产。既然我们选择了市场经济，既然这种经济模式已经成为社会的共识，一些地方政府再或明或暗插手楼市的涨跌，是不是就像耶和华那样，不时现身敢于人类社会事务，你说这个世界还有多大的自主发展空间？没有自主发展空间的人们，其创造力会不会受制约，人类社会的乐趣是不是因此要减少许多呢？创世神话给耶和华谱写了浓重的一笔，但没有给他预留丝毫的人类社会活动空间，这才是人类文明得以延续的真正原因吧。相反，假若我们的地方政府既欣赏市场经济的活力，又害怕楼市真正选择石材经济，按照市场法则运行，你说我们的楼市能不癫痫吗？

市场靠社会意志来统治，相信集体意志具备这个天赋，把经济搞活。计划经济靠少数人的意志来统治，这些人虽自信心不错，但糟糕的业绩，最终还是在多个国家被迫无法玩这样的游戏了。然而，在局部领域，起码在中国的楼市这个领域，因为我们的不少地方政府靠土地财政吃饭，唯恐地价卖得不高，就苛求楼市只能水涨船高，不能波动太大，依旧是在玩这样的游戏。应该说，这是地方政府私欲亢奋的产物，最终让多少人为此背负了沉重的经济负担。即便在楼市已经严重疲软的今天，一些地方还在以各种方式阻挠楼市下滑，并利用媒体散布楼市旺盛的论调。像这般干预市场法则的做法，最终只能是螳臂当车，但不到最后一刻却还在极力维护高房价政策。这是因为，“楼价降了，地价就要跟着下降，最终会损害政府的利益”。（网友观点）

楼市以假市场经济的面目存在，以计划经济的法则维持运转，这种性格分裂的怪胎经济模式，难怪不少人在怨声载道。明白了这个道理，也就懂得了西方不愿意承认中国市场经济地位的真正原因了。

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