言败不罢兵的房产税试点可行吗

　　人们爱用“不撞南墙不回头”形容固执的人。人之所以固执，在于认死理。所谓死理，就是认定自己的判断正确。当然，固执的人撞了南墙也可能“回下头”，只是他回头不代表改变初衷，而在于寻找其它途径继续完成自己认准的那个理儿。有固执的人，就必有固执的机构。

　　原国家税务总局副局长许善达表示，房地产税三年内难出台。他认为，2011年开始在重庆上海试点的房产税已经失败，本届财政部领导提出的新模式，是在减少交易环节房地产其他税收的条件下，增加居民住宅保有环节的房产税。（《新京报》3月18日报道）

　　新增税种不经全国人大批注，政府自行决定新的税种，原本已够荒诞。荒诞的是许多税种不经试点全面铺开。如果房产税不是涉及面广，阻力大，想必早就遍地开花了。现在传出房产税试点失败的消息，舆论主要围绕房产税该不该征收、征税合法与否等话题来讨论。这样的讨论，不能说没有意义，只是没有发现关键的信息：试点失败的房产税，并未偃旗息鼓，只不过准备稍作“改良”，继续试点甚至推行而已。看新闻，不能像秀才识字那样只认半边，而要既注意首尾连贯。房产税“新模式”，才是最核心的关键词。

　　试点失败，可能是试点税种的出发点错了，可能是试点的社会环境水土不服，可能是试点的方法错了。不追问为什么失败，只是改头换面，继续尝试新的房产税模式，显然不为明智。

　　在中国开征房产税，阻力大，与国人纳税的意识不够有关系，但并非关键性因素。中国的商品房，非真正意义上的不动产，因为土地仅有70年的试用期。如果计算规划、建设、出售、装修等因素，商品房的主人实际居住房子的时间能有67年，已经不算错了。把短期的固定资产当作恒产征税，已经够荒诞了。拿反腐作为开征此税的借口，殊不知腐败者囤得起房就缴得其税，最终中枪的是中低层有房者。再者，中国的商品房价格高昂，政府在土地出让时已经赚了很多。继续征税，不过是继续“吸允房血”而已。

　　房产税在重庆上海试点失败，表明地方政府不够支持。如果地方政府像强拆那样野蛮征税，想必试点也就不会失败了。地方政府“温和”征税，很快失败，表明房产税影响商品房的销售，最终让地方政府的收入下降。房产税加重中低收入者的经济负担，民众不满意，地方政府不过做个顺水人情，以失败而交差。这样，如果中央政府不认真反思失败的原因，不改变收税的初衷，只顾改良方式继续试点的话，再度失败的可能性依然很大。要反思，就要把商品房变成真正的商品房，把房产税和反腐撇清关系——房产实名制，房产信息全国联网并公开信息，官员多占房屋的现象即可被曝光，根本犯不着把所有商品房的房主拉上当垫背的。现在，不知道政府为何执意要开征房产税，为何不愿通过合法程序交给人大讨论表决。所以，自己单方面的试点决定，碰壁不奇怪，不碰壁反倒有点怪怪的。涉及面很广的税收，没有利益的博弈，径直试点可能一帆风顺，岂不反常？

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