地方政府缘何喜欢躺在地产摇篮里？

  我们每个人都从“摇篮时代”走来，但很少有人留恋这个异常幸福的时代，个个执意尝试站立起来，逐渐离开摇篮，开始在这个世界上独立行走。单个的人是这样，无数个人组成的社会也不例外。我们的社会组织，从对家族、部落首领的依赖，到摆脱家庭（部落）的控制，自觉选举政府，代为管理社会，就在于人类从幼年时期步入了成年时期。倘若说有些地方的政府迄今还躺在摇篮里，离开民众的乳汁无法生活，诸位也许不大相信。看了下面的这个新闻，改变观点的可能不是在下而是阁下了。

  房价到底高不高？部分地方政府给出的答案，或许能说明当前房地产调控中的一大隐忧。“我认为这次督察发现的最大问题是，个别地方政府不认为房价偏高。”4月26日，一位督察人员向《每日经济新闻（微博）》记者表示。未来楼市政策的走势，很大程度上将依照督察员的报告而定。（《每日经济新闻》4月27日）

  为顺应民意，近年来中央政府在控制房价方面可谓煞费苦心，见诸报道的会议召开了无数个，控制房价的文件其厚度也未必亚于小学生的课本。至于房价虚高的现象是否得到有效遏制，看看网上的议论就知道了。前不久，国务院再下狠心，退出一些列举措控制疯涨的房价，大城市的商品房销量有所下降，民众对房价这个脱缰野马的被降伏更加期待之时，先是传出海南省意欲抵制调控政策的消息，现在又爆出某些地方政府觉得房价不高的信息。这个新闻的潜台词很明显：既然现在的房价不高，那就接着往上涨呗。

  数年前，笔者供职的单位准备集资建房，地方政府担心拉低本市房价，迟迟不批。在最终批复前，现在我们单位周边盖起商品房，要求我们单位房子的售价不能低于商品房。地方政府的用心如此良苦，可见商品房价格居高不下的阻力不在开发商，而在于地方政府。地方政府缘何死死护住高昂的房价不放，因为它们喜欢躺在地产这个摇篮里。若问躺在地产摇篮里有何好处，答案并不早已世人皆知：经济状况不大乐观，对于过惯了奢侈生活的地方官员来说，总得有钱可花啊。没有发展知识经济的能力，没有做大传统经济的本事，“靠典”地产倒很为拿手。国家所有的地产，最终被异化成归地方政府所有，想拍卖多少拍卖多少，能拍卖多高的价格就拍卖多少，以至于今年全国“两会”上某市一个区长抱怨说他上台后发现该区已经无地可卖了。

  躺在地产摇篮里的地方政府，只能大吃猛吃地产财政。别的国家地产一经出售，就再也不贵原地主所有。我们的立法者另辟蹊径，只出售70年的使用权，可以轮回拍卖土地。如此循环，民众成为地奴、房奴，地方政府成为地产寄生者，可以永远赖在地产这个“摇篮”里吸允民众的乳汁。一旦中央政府调控房价，紧缩土地拍卖数量，这些地产摇篮里的“老婴儿”们慌了神儿，为吸允地产奶汁哭闹不已。这样的房价调控，想不流产都难！

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