【案例】媒体称与房姐来往密切人士开始在北京西安卖房
漫画/王启峰 受“房姐”事件影响，神木囤房者准备在春节后抛售其手中的房源，一些原本打算在西安购房的人，现在也开始犹豫了，“先不买，过一阵子再看吧！” 有神木人取消了西安购房计划 去年8月份，记者在神木采访时，发现神木的高楼林立，和陕西关中相比，完全可以称得上是一座中等城市。 “神木人买房有一个特点，只要买了就不想卖，除非实在是急需资金，才会卖房子的。”一位在神木生活了十余年、在机关工作的王先生告诉记者。 “龚行长这个事情发生后，神木房子多的有钱人最近比较紧张，准备春节后卖出一部分房子。神木不少煤老板都在西安和北京有房产，这个事情发生后，他们都有些紧张，尤其是和龚行长原来来 往比较密切的人，更是感到害怕和 担心。这些人已经悄悄托朋友销售自己位于北京和西安的房产了。说实话，在神木，有钱人有几个户口很正常，户口多的人，同时拥有大量房产的人，现在也都惶惶不安。”王先生仍然习惯性地将龚爱爱称为“龚行长”。 王先生介绍说：“神木的有钱人在本地购买的房子不会很多，因为离家近，人熟，买得多了，容易被人关注。往往喜欢到西安、榆林、北京这些城市去买房子。” “房姐”事件发生后，个别神木人取消了原来到西安的购房计划。王先生告诉记者：“龚爱爱的事情弄得是沸沸扬扬。我几个朋友本来打算春节后在西安买一套房子，看到现在这个态势，已经取消了这个念头！” 而记者的一位姓马的同学供职于神木县某机关，原来让记者给其在西安浐河附近看一套房子，最近也开始犹豫了。“先不买，过一阵子再看吧！”他告诉记者。 独立房产评论人士李连源预测，“房姐”事件发生后，陕北人在西安买房的意愿肯定会降低。因为，陕北的有钱人开始变得谨慎起来。他们担心，一旦未来全国住房信息联网后，他们有多少套房一下就会浮出水面。这会导致西安的高端投资类物业未来销售可能会出现下滑。 “房氏”家族爱买房凸显投资渠道狭窄窘态 41套房子、100多套房子，“房姐”等“房氏家族”为什么总喜欢买房子？ 著名房产评论人士半球认为，房子具有投资属性，出租房子可以获得回报；同时，也具有消费品的使用价值。另外，还具有金融属性。投资房产不仅在中国盛行，放眼全世界，包括欧美都是这样。只不过在中国更为严重，演变成为一种扭曲了的投资方式。 陕西仁和万国律师事务所律师陈军分析，通过“房姐”龚爱爱的投资轨迹来看，其业务涉及民间借贷、开办煤矿、投资房地产公司等领域，而从这些领域来看，民间借贷业务利润很高但是风险较大；而购买房子后，则拥有了对房子的所有权。根据相关法规规定，所有权是对公民私有资产最大的一种保护。这也是为什么“房姐”喜欢买房的根本原因。 “不管是煤矿还是公司股权等等，这些都是经营性资产，而房子才具有所有权。只要纳税人用正常、合理的收入购买的房子，都应该得到法律的保护。”独立房产评论人士李连源这样认为。 西安交通大学经济与金融学院教授李富有认为，从欧美等发达国家来看，不动产也得到了很多人的青睐，但是并没有中国这样疯狂与扭曲。美国的股市在经历了2008年的金融风暴之后，现在却创出五年新高。然而，我们的A股却从6000点下跌到2000点，近期有所反弹依然还在2400点一线。投资股票的投资者10人里面有超过8个人出现亏损。虽然黄金(1678.90,0.10,0.01%)具有增值保值的功能，但是由于其是动产，储存不方便，即使放在银行还要支付高额存管费，变现能力也没有房子强，很难得到有钱人的大量购买。而期货市场属于高风险市场，有钱人根本不愿意碰。看来看去，只能选择不动产进行投资了。折射出国内投资渠道的窘态。 买房不住是对社会资源的一种浪费 房姐房妹房哥房叔疯狂买房的背后说明什么呢？ 西安交通大学经济与金融学院教授李富有认为，显然，说明目前国内投资渠道的狭窄和病态。以十年为例，十年前买什么最赚钱，当然是房子。因为买了房子不仅可以保值还可以增值。 但是，不管是李富有还是李连源都持这样一个观点——国家应该出台专门针对不卖不租囤房者的惩罚性政策，否则将会造成社会资源的极大浪费。李连源认为，在限购政策出台之前，按照相关法律法规，消费者即使购买一百套房屋也并不违反相关规定，但是，如果像“房姐”这样买了房子不卖也不租的话，则另当别论，这岂不是对社会资源的一种浪费。因为，房子的寿命是一定的，这么长时间的控制下去，自然对社会资源是一种浪费。应该得到社会的谴责，并呼吁有关方面出台专门针对囤房者的惩罚措施，以利于社会资源的合理分配。 半球认为，从最近舆论曝光的诸多“房氏”家族来看，可以看出像“房姐”这样坐拥惊人数量房产的人绝不在少数，中国相当数量的房产掌握在这些人手中。这也是为什么诸如北京、上海等一线城市房价持续高涨的原因之一。希望诸多“房氏”家族的曝光能推动“全国住房信息联网”的快速进展。 本报记者胡晓军 http://finance.sina.com.cn/china/20130207/075514528039.shtml
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