事实核查案例集锦

肖淑娟

【案例】俄媒驳新华社：我们不是一个二流的穷国

新华社刊载《中国若动荡，只会比苏联更惨》一文，俄罗斯方面认为这是以“民主的恐怖、以外国为例”的格式撰写的一篇令人不快的文章。俄罗斯媒体称对此类在中国主流媒体上刊载的有关俄罗斯负面内容系列文章感到震惊，媒体刊文《第二世界：中国的“俄罗斯危险”》，作为回应。

编者按：新华社刊载《中国若动荡，只会比苏联更惨》，俄罗斯方面认为这是以“民主的恐怖、以外国为例”的格式撰写的一篇令人不快的文章。俄罗斯媒体称对此类在中国主流媒体上刊载的有关俄罗斯负面内容系列文章感到震惊，俄罗斯《公报》刊登了《第二世界：中国的“俄罗斯危险”》一文，作为回应。其内容简略如下。

8月初，中国新华社刊载了一篇揭露“微博”上的天使、导师和公知的文章。这些人被指责为“晃动船只”、传播有关中国局势的谣言、以及在宪政及民主的幌子下将国家引向崩溃，从而为敌人（美国）提供帮助。

这篇文章是以在俄罗斯流行“民主的恐怖、以外国为例”这样的格式撰写的。令人颇感不快的是，俄罗斯却成了这样的例子。新华社刊载的这篇文章题目是《中国若动荡，只会比苏联更惨》。

其实，这篇编辑文章是包括《人民日报》在内的中国各种媒体同类系列文章中的一部分。甚至，有时其名称也雷同。大体意思是：苏联在民主口号下解体，结果使俄罗斯变成了一个落后的、贫穷的、二流的、濒临衰亡的资源国家，且在世界上不再具有威望。如果中国也步其后尘，那么结果将更惨，因为中国不像俄罗斯那样拥有可用于出口的资源。

那么，该如何对此进行理解呢？俄罗斯人对此类在中国主流媒体上刊载的有关俄罗斯负面内容的系列文章感到震惊，而且，是在联合军演、战略问题磋商和战略伙伴关系的声明背景下。此外，俄罗斯国家对外媒体“俄罗斯之声”在其中国网络账号上就此类文章所提出的批评性观点也“被和谐”了。

对于这种情况的更为可能的解释是，苏联解体这一命题和此后俄罗斯的发展问题，在中国所谓的自由派和保守派之间就国家下一步如何发展的激烈辩论中再次扮演了重要的角色。而在组织这场攻势的过程中，可能并不具有某些外交上的目的，其国际后果也未曾考虑过。

为了完全论证民主和私有化的恐怖情景，这些文章常常使用过时的、颠倒是非的和被歪曲了的资料。比如，在新华社的这篇文章中，将整个苏联的粮食生产和2008年一个俄罗斯的（被压低的）数量相类比；将苏联国家外债和俄罗斯2008年的全部外债相比较；根据这篇文章内容，俄罗斯军事预算每年仅为50亿美元，人口也在以年60万到90万的数量减少。另外还指出，“俄罗斯是世界上最腐败的国家之一”，并且还将俄罗斯的平均工资荒诞地换算成多少公斤土豆。

卡申认为，这篇文章的目的是为了在居民的眼中丑化民主思想。其使用的方法也类似于在俄罗斯用过的陈规旧套：比如一部分民主反对派证明是革命颠覆了体制、共产党为了重返苏联而进行宣传、克里姆林宫的政治学专家们用“新改革”来恫吓老百姓。

问题在于，在中国刊载文章的作者并没有杜撰或者是空穴来风。他们的文章使用了大量的引注。事实上，那些在西方和亚洲研究俄罗斯问题的专家作品中所能碰到的极端的支言片段，仅仅是俄罗斯社会思想中形形色色的非理性观点的折射。因苏联崩溃还未痊愈的精神创伤、对俄罗斯在世界上现实历史地位的不完全了解、以及不想知道本国和邻国的经济及政治体制情况，这些复杂的结合导致了令人震惊的结果。毫不奇怪的是，在俄罗斯人的眼中，中国，这个由“太子党”掌控大型企业和在“瓜分”预算的框架下在荒凉之地建起大都市的国家，却被认为是打击腐败的样板国了。

(《第二世界：中国的“俄罗斯危险”》作者：俄罗斯战略与技术分析中心专家瓦西里·卡申)

http://zhenhua.163.com/13/0815/18/96BCQ69P000464NR.html

admin

【案例】

上海新闻记者杂志
//@新华欧洲: //@直拍乒乓: //@生姜蒜: 真心觉得我社记者的辛苦。西班牙人与美洲人相似，严谨性与靠谱性基本可以忽略，在娱乐方面绝对专业。一位战乱地区的外交官曾经和我说过，西方强势媒体早已经进入制造新闻的阶段，只是目的有所不同而已。但是，即使假新闻被证实为假，它依然达到了策划者的目的。
◆◆
@新华欧洲
【西班牙47层摩天大楼无电梯假新闻出笼记】1、始作俑者：7月20日西班牙《国家报》含混不清的报道，定冠词与不定冠词的关键区别；2、8月8日美国某英文网站：西班牙47层摩天大楼没有电梯，就像西班牙经济一样；3、新华社记者的核实。视频http://t.cn/zQ1GM3c

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肖淑娟

【案例】春晚冯导定基调系假新闻 官微发四字方针

冯小刚（资料图）

　　京华时报讯(记者王铮)昨天，有媒体刊发消息称，马年春晚导演组召开语言类节目碰头会时，冯小刚表示唱赞歌的语言类作品一律不要，他最喜欢有尖有刺的东西。昨晚，央视春晚宣传组负责人致电本报记者称，媒体所报内容系假新闻。央视春晚也通过官方微博公布了语言节目创作的四字方针：真、亲、小、乐。
　　昨天，媒体报道称，19日，央视马年春晚总导演冯小刚与副总导演赵本山，艺术顾问张国立、刘恒，策划张和平等春晚智囊团首次召开了语言类节目碰头会，“据悉，这次会开得‘非常轻松’，冯小刚明确表示，相声小品不能束手束脚，要解放思想，唱赞歌的作品一律不要出现，他还直言最喜欢有尖有刺的东西。他举例说，特别推崇上世纪80年代的讽刺相声，比如马季的《宇宙牌香烟》、姜昆的《虎口遐想》等。在他眼里，这些才是针砭时弊、贴近生活的好作品”。
　　昨天下午，京华时报记者就此事向春晚宣传组求证。一位匿名人士称，全组上下正忙着杂技、歌舞、语言类节目的海选，导演组的碰头会也仅提出初步的意向，很多东西都定不下来，“媒体捕风捉影，意义不大”。昨晚10点，春晚宣传组负责人致电记者并明确表示，媒体报道的冯小刚所述内容虚假，“我们刚通过官方微博公布了马年春晚语言节目创作的四字方针”。
　　通过“2014央视春节联欢晚会”的官方微博，记者看到该四字方针是：“真”“亲”“小”“乐”。“真”：真诚，以“真诚”的态度创作，以“真诚”的作品打动观众。“亲”：亲切、亲民，贴近群众，贴近民生，贴近时代。“小”：“以小见大”，小故事讴歌大时代，小人物演绎大社会。“乐”：欢乐度永远是语言节目的根本。
http://news.sina.com.cn/m/2013-08-23/103428028062.shtml

刘海明

【案例】

连鹏
看到吴征想要告捏造谣言，插播两句：侮辱、诽谤、损害名誉，属自诉案，就是民不告官不究。前几天“网络推手”事件，即使他们再无耻，公安机关也不该越俎代庖，官媒也不该去审判，还是要回归法治。//@连鹏: 1、老婆@ 老公，竟然能@ 错，太可爱了吧。2、@吴征bruno 先生怎么删帖了？
◆◆
@VintageMuse
自找亮點！

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刘海明

【案例】

范桶
这个不可思议...... //@马千里咨询:转发微博
◆◆
@江枫时评
造谣→删帖→禁止评论→删评论，平安北京，你还有节操吗？！

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刘海明

【案例】

老榕
奥巴马在晚餐前，在他自带的专车上打了约半个小时电话，所以比别人晚到了约半个小时。据美联社，他在参会的这一天里，先后打了5个电话给国会议员。
◆◆
@双叉Hendrix
〈 孤独的奥巴马 〉昨日，俄罗斯总统普京在G20会场外迎接美国总统奥巴马时，两人在摄影机前握手，但笑容显得异常僵硬。傍晚的晚宴，普京作为东道主引领各国领袖进场，但奥巴马在半小时後才独自一人走入会场。奥巴马孤独的身影，与美国在攻叙一事在国际社会上孤立无缓的情况相映成趣。 @老榕

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admin

【案例】
谢文
一个小小欧阳坤就有如此能量，内幕不问可知。//@袁莉wsj: 内什么，看一看。
◆◆
@左志坚
谢各位援手。要抓大谣的话，欧阳坤是个典型。@平安北京 我只能帮你到这里了。



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肖淑娟

【案例】红楼梦后28回手稿回归祖国 被曝系假新闻(图)

红楼梦后28回手稿回国系假新闻 资料图片

    最近，多家网站、官博都上传了这则“新闻”：由世界文化论坛东方国学院主办的“纪念曹雪芹逝世250周年暨红楼梦《石头记》后28回手稿回归祖国新闻发布会”，9月28日在北京举行，来自中国社科院、中央党校、文化界的100多名专家、学者与会。
　　《红楼梦》的手稿一直是红学家们追寻之谜；日前，学者张贵林从英国科学家李约瑟手中接过了飘泊海外200多年的曹雪芹手稿。据李约瑟等人考证，“红楼梦”原名《石头记》，因当时政治和其他原因，该书的后28回被乾隆皇帝废除，并令当时的文人高鄂等续写并改名为《红楼梦》，而后，正式出版。幸运的是，《石头记》的后28回并没有绝迹，其手稿在异国他乡几经辗转，被李约瑟收藏。遵照李约瑟的提议，张贵林重新改写了《石头记》的后28回，将其带回祖国，使其终于重见天日。这部续写的文稿和《红楼梦》前卷重合，成为一部完整的划时代的红学文献。
　　在曹雪芹逝世250周年的特殊日子里，《红楼梦》原名《石头记》后28回手稿的回归，是红学界一件喜事，有着深远的社会意义，将使红学的研究继续走向深入。

红楼梦后28回手稿回国系假新闻 资料图片

请大家注意：
　　第一，这部《红楼梦》的后28回，并不是“新发现”的，而是“漂泊海外200多年”了。那么，即便李约瑟是在三年或五年之前“偶然得到”的，这可是世界文坛的大事，怎不见他当时就公布这一“爆炸性”消息呢？为什么要等“学者”李贵林“改写”之后，方才发布消息呢？这不分明是在给李贵林的“续作”做广告吗？而且新闻发布者的措辞非常“含蓄”，只说是“《石头记》的后28回手稿”，绝口不提是“曹雪芹”的手稿。
　　第二，即便他们说明“这是曹雪芹的手稿”，由谁来证实？是哪位“曹雪芹手迹”的鉴定专家鉴定的？
　　第三，120回《红楼梦》出版以后，从乾隆、嘉庆直到民国年间，前后有一百多部续作，甚至今天还有人在狗尾续貂。这许多续作，有可能留下了原稿。这种续作的“原稿”，虽然也有其一定的价值，但是绝不能和“曹雪芹手稿”混为一谈。
　　第四，如果经过考证，的确是曹雪芹留下的手稿，那么，就应该“按原文”发表，何用烦请“学者”李贵林来改写？而且居然还是“遵照李约瑟的提议”？提议的理由何在？
　　第五，手稿还在“外国人”李约瑟手中，新闻没说他已经把“曹雪芹手稿”捐赠给中国。从新闻看，只是“借”给了“学者”李贵林用来改写，怎么就说是“回归祖国”了呢？
　　第六，《红楼梦》八十回之后的情节，经过红学家们的研究和考证，脉络基本上是清楚的。我看过十五本“续红楼梦”，除了清末吴趼人的《新石头记》是以科幻小说的笔法借用贾宝玉的名义介绍科学知识并进行社会制度的幻想之外，其余的“续红楼梦”几乎都是在说神话或鬼话，故事荒诞不经，有的格调还十分低下，简直就是色情小说。这部新发现的“真本”，是什么内容，我不知道，据网友“风息神泪”的跟帖说：听说真本里面还有“北静王暴奸贾宝玉”的情节，我都吓哭了！骗子也要讲点儿职业道德好不好？
　　“学者”李贵林，何许人也？上百度搜索，同名的人很多，大都是官员、经理、董事长之类，没查到有“学者”李贵林。
　　李约瑟何许人也？大名鼎鼎的李约瑟(Dr.JosephNeedham，1900-1995)，英国人，剑桥大学李约瑟研究所名誉所长，长期致力于中国科技史研究。撰著《中国科学技术史》。为中国培养了一批优秀科技史学家。1994年被选为中科院首批外籍院士。可是，他已经在1995年去世了。

红楼梦后28回手稿回国系假新闻 资料图片

这另一个李约瑟，据说是“国际联合论科学院”的“总顾问”。关于什么是“国际联合论科学院”？《北京科技报》记者有一篇报道，不但证明这是一个“非法组织”，而且院长李贵林还有诈骗嫌疑。全文如下：
　国际联合论科学院骗局调查

　　声称李约瑟是“名誉总顾问”，何祚庥担任“实验导师”
　　北京科技报：董毅然
　　最近，“王小平因出版《第二次宣言》而被‘国际联合论科学院’授予经济学博士学位”的消息在网上越炒越热。
　　王小平，女，今年25岁，石家庄人，15岁退学在家自学，20岁时以《本领恐慌》一书声名鹊起，从此成为反抗应试教育模式的标志性人物。这次获得“经济学博士学位”，更是让某些评论家认为，“以成就来评定水平显然比用分数或掌握了多少知识来评价水平要来得直接”。但这个“经济学博士学位”的授予机构——“国际联合论科学院”到底是什么来头？评论家似乎很少关注。近日，经过记者一番调查，这个所谓的“国际联合论科学院”的本来面目，终于被还原了出来。
　　声称李约瑟担任“名誉总顾问”，攻读学位需交10万。
　　国际联合论科学院，名头看起来很大，但这到底是怎样一家机构呢？记者在网上找到了名为“国际联合论科学院”的网站，该网站声称，联合论科学院在1989年1月1日正式成立，创始人是《联合论》的作者张贵林。1993年，在英国著名学者李约瑟的帮助下，在联合国经济及社会理事会非政府国际组织委员会备案，成为联合国经社理事会具有值勤地位的国际非政府学术研究机构。而且“联合国秘书长对其在联合国备案一事，来函表示感谢”。
　　在该网站的首页上，李约瑟博士的照片赫然在列，注明为“国际联合论科学院名誉总顾问”。在《招收研究生培育院士章程》中，该院招收哲学、法学、经济学、公共管理学四个专业的硕士研究生与博士研究生，其中博士研究生14名，硕士研究生200名，一旦获得博士学位，同时会获得“本院院士证书”。该院实验导师是“何柞庥(中国社会科学院副院长、中国科学院院士)”，导师有张贵林、王国卿、李德志、吴宗熿，4人均是横跨两到三个专业招收博士。中国内陆学员的学费是10万元，港澳台学员的学费为1.2万港元，其他各国学员的学费2.6万美元。
　　“想入学必须有人推荐，就怕教育部公安部的奸细破坏。”
　　记者逐一拨打4个招生电话，只有一部接通，对方自称院长张贵林。记者以求学名义，希望得到该院的硕士学位。“张院长”告诉记者，国际联合论科学院总部设在香港，在大陆是义务性免费教育，但前提是必须有人推荐。因为“大陆的人太复杂了，就怕教育部、公安部的奸细派进来捣蛋破坏。”
　　问及哪些人可以负责推荐，“张院长”表示，要李德志、吴宗熿、罗善兴、王小平等人推荐才可以。记者注意到：这些人不是国际联合论科学院的“博士生导师”和“博士”，就是其网站上吹捧“联合论”的文章的作者。

红楼梦后28回手稿回国系假新闻 资料图片

当记者问是否能够得到何祚庥院士的“实验指导”时，张院长说：“我们也是反对邪教的，何祚庥院士是李德志部长推荐的，他会参与论文评定，也会请他上一下大课，联欢会的时候和大家见面交流一下。我们关系好，跟我们关系不好的我们也不聘。”
　　对于网站上明码标价的学费，“张院长”表示毫不知情，“义务办学怎么会收学费，我就不知道这网站是怎么回事。”按“张院长”的说法，网站是由刘浩峰去弄的，他不懂互联网，而刘在网站上标注的职务是联合论科学院副院长。
　　“张院长”似乎很愿意强调自己的有稳定的靠山，按照他的说法，位列四位导师之一的李德志就是中央一位主要领导同志的秘书。李有政治背景，和北京及中央保持着“友好的关系”，否则“就把我们哄走了”。
　　院长主动上门送学位，“副院长”同名者离奇现身求职网页。
　　记者希望能和“张院长”面谈，遭到他的拒绝。按照“张院长”提供的号码，记者联系到王小平。
　　王小平告诉记者，11月末，张贵林院长主动找到她，说看过她的新书《第二次宣言》，觉得“很有创造性，已经胜过很多博士写的博士论文，决定授予她经济学博士学位”。
　　对于出任秘书长一事，王小平表示，张院长“初步发出了这样的邀请，现在她还没有完全同意”。
　　在传播王小平思想和活动的“王小平-大成教育网”上，记者发现一篇题为《无心插柳柳成荫，小平获博士学位》的文章，网页上还有王小平身着博士服的照片。
　　记者试图通过网站上的电话与“副院长”刘浩峰取得联系，但未成功，却意外在中国校园服务网个人求职栏目中发现，一名叫刘浩峰的人正被作为优秀个人加以推荐，其毕业学校赫然写着“香港联合论科学院研究生院”。
　　当记者就“实验导师”向何祚庥院士求证时，何院士相当愤慨，“这纯粹是造谣捏造，这个什么联合论科学院从来没征求过我的意见，我是搞理论物理学的，怎么可能是什么‘实验导师’，我一直在中科院工作，什么时候成了中国社会科学院副院长？太高抬我了。”
　　联合国备案、香港教育统筹局注册纯属子虚乌有，曾被取缔却又死灰复燃。
　　在调查中，记者惊讶地发现，所谓总部在香港的“国际联合论科学院”，最初竟是在河北保定市以“联合论科学院”名义活动的。据保定市民政局民间组织管理处李处长介绍，该机构原是保定一个群众团体——保定人文学社的分支机构，依据规定，其活动范围应仅限于保定市，根本没有招生资格。后来张贵林等人涂改证件，跑到北京搞招生活动，其非法行径被北京市社团办发现，相关负责同志曾三次来保定了解情况，早在1994年以前，违规活动的保定市人文学社就已被注销。
　　李处长回忆说，当年他还和张贵林见过面。张是北京人，经常和保定本地的吴宗熿混在一起。当记者指出吴现在是“博士生导师”时，李处长说，他根本不是什么博士生导师，他就是呆在自己家里搞“研究”。

红楼梦后28回手稿回国系假新闻 资料图片

那么国际联合论科学院是否如“张院长”所说的归香港教育统筹署管理呢？记者致函香港教育统筹局，得到的答复是“国际联合论科学院”并非根据《教育条例》注册或临时注册的学校，更不是该局辖下或资助的机构。
　　教育部港澳台事务办公室一位不愿透露姓名的负责人告诉记者，最近他们也接到关于“国际联合论科学院”的询问，该机构是一个非法组织。教育部曾就其所谓“联合国备案”的说法，向联合国教科文组织及其他相关机构查询，结果根本就没有这样的事，该机构颁发的文凭在香港及其他国家和地区也不可能被承认。
　　该负责人表示：这个机构在内地发文凭存在诈骗的嫌疑，自称联合国备案本身就是一个欺诈行为！
http://cq.sina.com.cn/news/z/2013-09-30/114582742_5.html

肖淑娟

【案例】老汉开房见网友遇儿媳为假新闻 黑龙江晨报致歉

报道截图

黑龙江晨报 (微博)致歉

      黑龙江晨报24日7版刊发的《老汉旅店见网友，一开门傻了——“跟我开房的咋是儿媳妇”》，经本报进一步多方核实系假新闻。穆棱市公安局证实，此案件是穆棱电视台记者韦洪基杜撰的一则假消息。记者虽要求韦洪基协助拍摄案件当事人照片，但没有能够深入当地详细采访，为此，我们诚恳地向广大读者致歉。(本报编辑部)

http://news.qq.com/a/20131025/009500.htm

admin

【案例】

德国驻华大使馆否认德房屋闲置5年流浪汉可入住

2013-11-03 03:50:31　来源: 北青网-北京青年报(北京)　有935人参与

“在德国，业主被要求须在短期内让空置房屋得到重新利用。在房屋空置率超过10%的市镇，地方政府甚至会推倒无法出租的住房。”近日，一则关于德国闲置房政策的帖子在网络上广泛传播。北京青年报记者在调查中发现，国内关于这一话题的讨论最早源于2008年。在信息的传播过程中，“闲置3年，房产税翻番；闲置5年，政府组织流浪汉入住”的说法更引来不少网友的关注。近日，德国驻华大使馆新闻处向北青报记者证实，这则关于德国空置房政策的传言并不属实。

传言

1.源于媒体2008年一篇《欧洲向闲置房开战》的文章

2.2010年被知名房产评论人牛刀转载

3.在近日举办的“中国与世界经济论坛”上被专家引用

调查

1.专家分析从保护私人财产的角度来看，这个说法并不靠谱

2.德国驻华大使馆回应消息不属实

3.在德国一些地方规定要求业主把空置房以“社会住房”的名义出租

传播

传言最早始于2008年

国内关于这一话题的讨论最早源自2008年。“西班牙《起义报》7月14日发表文章，题目是‘欧洲向闲置房开战’，文章摘要如下：在德国，业主必须使空房得到重新利用，在房屋闲置率超过10%的市镇，当地政府还会推倒那些无法出租的住房。”

这则消息出现后，引起了国内社会各界的极大关注，不少媒体纷纷加入传播和转载的大军。这一说法后来被知名房产评论人牛刀转载，其2010年8月发表于新浪博客的文章《欧洲各国住宅空置一年以上就可以免费入住》中也引述了这则信息。此后，在一些网络论坛的房产专区，这一话题引发了不少网友的关注。

近日，在清华大学经管学院举行的“中国与世界经济论坛”上，一位专家也指出“中国房产政策可以向德国学习，闲置3年，房产税翻番；闲置5年，政府组织流浪汉入住；闲置7年，收归政府所有。”不过这一说法很快被德国网友“辟了谣”，微博认证为“2008年从北京徒步到乌鲁木齐的德国人”的“雷克小流氓”回应称，这个政策“我都没听说过”。伴随着这位德国网友的回应，有关德国闲置房政策的话题讨论再次被推上了风口浪尖。

分析

从保护私人财产的角度来看并不靠谱

从2002年开始，德国联邦政府和前东德城市莱比锡启动了一项旧城改造计划：重建空置危旧房屋、拆迁和新建基础设施，预期在十年内拆除莱比锡地区1/3的空置房。莱比锡政府希望通过危旧房屋拆迁改造计划，重新激活前东德地区的房地产市场。那么，这是否意味着德国地方政府会推倒无法出租的住房或组织流浪汉入住呢？

“政府的职责主要体现在规划之中，并无权随意没收私人财产。所谓的空置房，一般是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子或是长期无人居住的房屋。”对此，住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林对北青报记者表示，“我听说了这个传言，但我觉得从保护私人财产的角度来看，这个说法并不靠谱。”

王珏林认为，减少交通不便、市政不配套等影响空置率的条件和因素，才能合理地、科学地建设和发展城市，减少空置房的出现频度。“不要人为地造成空置率，减少空置率，就要尽量少建一些不具备居住条件的房子。”

回应

德国驻华大使馆新闻处称“消息不实”

昨日，德国驻华大使馆新闻处工作人员安德烈亚斯·霍芬向北青报记者证实，“房屋空置率超过10%的市镇，地方政府会推倒无法出租的住房”和“政府组织流浪汉入住闲置房”的说法均不属实，网络上流传的这两种说法并不成立。“德国对私人财产的保护十分严格，政府无权剥夺私人财产，更不能依据自己的使用目的擅自推倒闲置房。”


安德烈亚斯·霍芬回应称：“在德国，实际情况要复杂得多。德国由16个州组成，类似于中国的省份，但在立法和监管方面各州都拥有不少权力，在社会住房（social housing，指由住房协会和地方市政会提供的廉租房或廉价房，这些住房的种类既包括以出租为目的的租赁住房，也包括以自行居住为目的的自有住房）方面也是如此。社会住房不由国家法律控制，而是服从于各联邦州的法律规定，各联邦州乃至城市或地区在社会住房方面都有自己的调节政策。有些规定会给予私人财产的拥有者一定压力，比如规定一些业主把空置房以‘社会住房’的名义出租，但是地方政府肯定无权推倒无法出租的房屋。”

按照国际通行惯例，商品房空置率在5%-10%之间为合理区，商品房供求平衡，有利于国民经济的健康发展；空置率在10%-20%之间为空置危险区，要采取一定措施，加大商品房销售的力度，以保证房地产市场的正常发展和国民经济的正常运行；空置率在20%以上为商品房严重积压区。

http://news.163.com/13/1103/03/9CNQ87HS0001124J.html